福建省南平市延平區(qū)水東街道南鋁社區(qū)創(chuàng)建于1958年,主要居住人口為福建省南平鋁業(yè)股份有限公司職工及家屬。社區(qū)現有常住人口8000余人,占地面積16.62萬平方米,綠地面積約7.21萬平方米,綠地率43%以上,是一個有64年悠久歷史的國企老社區(qū)。
近年來,南鋁社區(qū)結合社區(qū)群眾切身利益,積極推進綠色社區(qū)創(chuàng)建工作,重點進行道路、管線下地、雨污水分流等改造,建設健身設施、社區(qū)用房、托幼設施等,不斷提升社區(qū)居民幸福感、歸屬感。
探索坡地社區(qū)“綠色”改造
南鋁社區(qū)是典型的坡地社區(qū),呈西南高東北低的山坡走勢,為解決雨洪沖刷導致局部地塊黃土裸露的問題,社區(qū)結合共享、開放、智能、健身、立體綠化等設計理念,因地制宜進行坡地海綿化改造,采用階梯式綠地、下凹綠地及增加山腰小水池等雨水攔蓄設施方式,增強對雨水徑流的調蓄能力;增加植草邊溝、種植耐雨水沖刷植物,更換透水生態(tài)的鋪地材料,避免和解決內澇積水問題;采取立體綠化進行山體復綠,打造多層次綠化空間,豐富景觀效果,營造山體修復、海綿展示、智慧監(jiān)測、生態(tài)恢復于一體的社區(qū)海綿系統。
同時,南鋁社區(qū)落實經濟適用、綠色環(huán)保的理念,選用高效節(jié)能的設備、材料和工程方案,進行基礎設施改造,降低建筑使用能耗。
社區(qū)運用節(jié)能節(jié)水設備,為社區(qū)內的游泳館配置泳池專用太陽能集熱板,不使用輔助加熱設施,并采用先進水循環(huán)節(jié)水設備,每天可節(jié)水80噸。同時,采用高效節(jié)能型燈具、智能化電子計量表等新技術、新產品,提高用電效率,還配置了新能源公交車以及汽車、摩托車充電樁等,推廣低碳新能源。
社區(qū)的涼亭、連廊、花箱、座椅、垃圾箱以及道路護欄、公交站、路燈、宣傳欄等市政基礎設施均使用綠色低碳鋁合金新產品,不僅外形美觀、耐腐蝕,還具有可回收循環(huán)利用等優(yōu)點。
據介紹,社區(qū)還開展了建筑節(jié)能改造,部分建筑屋面采用太陽能集熱板,墻面采用夾芯巖棉鋁板節(jié)能材料,其中,社區(qū)服務中心采用裝配式建筑,以“全方位一體化節(jié)能設計”實現用能創(chuàng)新,減少照明、通風、空調的能耗,促進低碳節(jié)能減排。
建設開放共享社區(qū)
結合完整社區(qū)建設要求,南鋁社區(qū)圍繞完善社區(qū)服務設施、打造宜居環(huán)境、推進智能化服務等方面,建設高品質綠色開放共享社區(qū),配套醫(yī)療、養(yǎng)老、托幼等基本生活服務設施,促進公共服務的均等化和便捷實用。
開放活動場所,倡導綠色生活方式。社區(qū)內配套綜合服務站、幼兒園、衛(wèi)生服務站、老年服務站、綜合超市以及理發(fā)店、藥店、餐飲店等便民網點,構建15分鐘居民生活圈;社區(qū)內配有體育公園、游泳館、健身步道、老人兒童活動中心等多個活動場所,同步開展適老化改造和無障礙設施改造,打造社區(qū)共享活動空間,倡導全民健身的綠色生活方式。
開放花海公園,輻射綠色美景。結合已有的香樟林、桃花林,在綠色社區(qū)建設中,社區(qū)搶抓有利時機,利用邊坡閑置土地,建設5000平方米花海項目,依山就勢建成2萬平方米四季輪換的連片繽紛花海景觀,形成開放的公共綠地;在社區(qū)中結合廢棄地、邊角地,改造建設2處“口袋公園”,配備休憩設施,傳播綠色文明。
開展文體活動,豐富社區(qū)文化生活。社區(qū)定期開展南平市民游泳達標賽等體育比賽,吸引市民群眾參與;開展近鄰黨建聚人心文藝演出、公民道德建設表演賽等文化活動,豐富社區(qū)居民文化生活。
打造共建共管長效機制
南鋁社區(qū)創(chuàng)新“政府導治、社區(qū)智治、居民自治”模式,形成完善的基層治理工作機制,確保社區(qū)管理常態(tài)化長效化。
建立社區(qū)多方主體共建機制,通過“美在南鋁”“建設南鋁美好家園”等活動,引導社區(qū)、居民、物業(yè)服務企業(yè)等多方參與社區(qū)改造,充分溝通征求社區(qū)居民改造意見,保障居民廣泛參與。
打造智慧社區(qū)物業(yè)管理方式,建設智能化安防系統,運用智能門禁系統、識別車輛系統、監(jiān)控安防系統、智慧物業(yè)系統,打造智慧社區(qū),降低人力成本,提高社區(qū)安全防范水平。物業(yè)服務覆蓋社區(qū)全部住戶,構建“平臺+管家”的物業(yè)服務模式,為社區(qū)居民提供安全、舒適、便利的智慧化生活環(huán)境。
推行近鄰黨建和網格化管理,按照“社區(qū)黨支部+業(yè)主委員會、小區(qū)監(jiān)事小組”的“1+2”管理模式開展社區(qū)共管,定期召開樓棟長、衛(wèi)生管理員、居民代表會議,以會代培,實現建設綠色社區(qū)共同管理。
構建物業(yè)服務保障長效運營機制,通過商業(yè)店面物業(yè)服務費、社區(qū)活動場館物業(yè)服務費、停車管理費等支持方式整合物業(yè)服務費,用于社區(qū)公共服務支出,將居民物業(yè)服務費控制在盡可能低的水平,創(chuàng)立企業(yè)社區(qū)獨有的社會化運作方式融資渠道。